De las mรกs de 17.000 viviendas que tiene Boadilla del Monte actualmente censadas, cerca de un 10% estรกn actualmente en venta o alquiler en el municipio.
De las diferentes รกreas que ha desarrollado el municipio, son las zonas de Monteprรญncipe y Las Lomas, las urbanizaciones que actualmente tienen mayor oferta de viviendas en venta o alquiler, segรบn los diferentes portales online analizados.
Esta situaciรณn unida al nรบmero de promociones que estรกn en construcciรณn y venta en los nuevos desarrollos urbanรญsticos que llevan al municipio a casi duplicar su poblaciรณn; pasando los 47.000 habitantes actuales se convertirรกn en unos 85.000 convierte a este municipio en uno de los que tiene actualmente mayor nรบmero de viviendas en ventas, en proporciรณn al nรบmero de habitantes.
Actualmente en el municipio es difรญcil encontrar una vivienda por debajo de los 100.000 euros, y si nos alejamos del casco antiguo, para acercarnos a los desarrollos mรกs modernos, es complicado encontrar una vivienda, un piso de 100m2, con dos habitaciones, un baรฑo y plaza de garaje por menos de 250.000 euros.
Si lo que buscamos son adosados, los precios ya parten de los 250.000 euros en el caso de viviendas de 180m2 con cuatro habitaciones y un pequeรฑo patio, situadas en el casco antiguo, si nos acercamos a otras zonas en expansiรณn como Viรฑas Viejas, con 250m2 y 3 o 4 habitaciones y un jardรญn de unos 90m2, el precio sube hasta los 450.000 euros de media, muy lejos de las viviendas en Las Lomas o Monteprincipe, donde muchas de ellas llegan a estar situadas entre los tres y los seis millones de euros, fantรกsticos independientes, en muchos casos de diseรฑo y con pocos aรฑos de antigรผedad, donde los espacios muy amplios, la piscina exterior, en algunos casos con piscina interior, gimnasio, etc.. se convierte en un autรฉntico lujo en una de los mejores municipios de la zona noroeste de Madrid, un sueรฑo al alcance de muy pocos, aunque siempre queda la posibilidad de adquirir un terreno.
En este punto el comprador va a tener muy poca oferta, siendo mรกs complicado encontrar el producto deseado, actualmente poco mรกs de 50 terrenos edificables estรกn en venta en el municipio, partiendo de los 190.000 euros para un solar de 200m2 que la actual normativa permite dividir y edificar dos pareados, con una superficie mรกxima cada uno de 185m2 sin contar el sรณtano. Con estos precios de terreno, si le sumamos el precio medio de construcciรณn en Madrid para una vivienda similar, tendremos que invertir unos 550.000 para la construcciรณn de dichas viviendas.
En las urbanizaciones tradicionales como Las Lomas, Valdepastores, el precio de los terrenos, para chalets unifamiliares, que rondan los 3.000m2, estรกn entre los 500.000 y el millรณn de euros.
