El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en la Comunidad de Madrid se situó en 5.077, cifra que supone un 7,3% más que en igual mes de 2019, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.
De esta forma, Madrid encabeza la lista de las CC.AA. con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre por delante de Andalucía (5.030) y Cataluña (3.968).
La hipotecas registradas en la Comunidad de Madrid implicaron un capital prestado de más de un millón de euros, registrando una subida del 58% a nivel mensual y del 5,1% a nivel anual.
En total, en la región se firmaron 6.472 hipotecas sobre fincas de cualquier clase, por valor prestado de 1.328.114 euros. De estas, 21 fueron sobre fincas rústicas, con 3.455 euros prestados, y 6.472 fueron fincas urbanas, por un capital prestado de 1.324.659 euros.
Más concretamente, dentro de las fincas urbanas se constituyeron hipotecas por las 5.077 viviendas anteriormente mencionadas, así como por 31 solares, por un valor prestado de 1.000.588 euros, y 1.364 fincas urbanas de otro tipo, con un préstamo de 280.558 euros.
En cuanto a las cancelaciones, se cancelaron 3.677 hipotecas en el mes de septiembre en la región, de las que 23 correspondieron a fincas rústicas, 2.681 a viviendas, 40 a solares y 933 a otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En toda España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas alcanzó 26.878 en septiembre, un 18,4% más que en igual mes de 2019.
Con el avance interanual experimentado en septiembre, el mayor desde diciembre de 2019, la firma de hipotecas sobre viviendas pone fin a seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas después del retroceso del 14,6% experimentado en marzo, cuando se declaró el estado de alarma por la crisis sanitaria; del desplome del 18,4% en abril; de la caída del 27,6% registrada en mayo; del retroceso del 12,7% de junio, de la disminución del 23% del mes de julio y de la bajada del 3,4% en agosto.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas descendió un 1% respecto a septiembre de 2019, hasta los 135.035 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 17,2% en tasa interanual, hasta los 3.629 millones de euros.
En términos mensuales (septiembre sobre agosto), el número de hipotecas sobre viviendas se disparó un 35,6%, mientras que el capital prestado avanzó un 35,9%. En ambos casos se trata de su mayor alza mensual en un mes de septiembre desde al menos 2016.
Todas las regiones registraron en septiembre una tasa interanual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas, salvo Navarra, que presentó una tasa negativa del 20,6%.
Los mayores ascensos interanuales se dieron en Extremadura (+173,4%), Aragón (+77,5%), Cantabria (+76%), Asturias (+75,9%) y La Rioja, donde las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 73,2% respecto a septiembre de 2019.
EL INTERÉS DE LAS HIPOTECAS PARA VIVIENDA, EN MÍNIMOS
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de septiembre el 2,44%, mínimo de la serie histórica, frente al 2,52% del mismo mes del año pasado, mientras que el plazo medio se situó en 24 años.
El 51,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, el porcentaje más elevado desde febrero, en tanto que el 48,5% se formalizó a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,12%, frente al 2,84% de las de tipo fijo.
