El nรบmero de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid se disparรณ un 46,1% en junio respecto al mismo mes de 2020, un aumento de 4,9 puntos por encima de la media nacional, hasta sumar 7.372 prรฉstamos, segรบn los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadรญstica (INE).
La regiรณn madrileรฑa es la segunda regiรณn en la que mรกs hipotecas sobre viviendas se firmaron en junio, solo superada por Andalucรญa (7.853) y a mayor distancia por Cataluรฑa (5.889), no obstante encabeza la lista de capital prestado para su constituciรณn con un aumento del 51,8% en tasa anual.
Asรญ la Comunidad de Madrid (1.520,5 millones de euros), Andalucรญa (983,3 millones) y Cataluรฑa (968,7 millones) fueron las regiones donde mรกs capital se prestรณ para la constituciรณn de hipotecas sobre viviendas.
En concreto, el nรบmero de hipotecas sobre fincas urbanas en la regiรณn fue de 9.119, con un capital de 1.961 millones, a las que hay que sumar 66 hipotecas sobre solares y 1.681 sobre otras fincas urbanas. Ademรกs, se registrรณ una hipoteca sobre una finca rรบstica con un capital prestado de 191.000 euros.
En tasa mensual, el nรบmero de hipotecas sobre viviendas en la regiรณn creciรณ un 31,1% en junio frente al mes anterior, con un incremento del 38% del capital prestado respecto al mes de mayo.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del paรญs el nรบmero de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparรณ un 41,2% en junio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 37.961 prรฉstamos, la cifra mรกs elevada desde antes de la pandemia, concretamente desde enero del pasado aรฑo.
Con el avance de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo.
Segรบn Estadรญstica, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentรณ un 5,5% en junio, hasta los 140.456 euros, mientras que el capital prestado creciรณ un 49%, hasta los 5.331 millones de euros.
Por CC.AA., las comunidades con mayores tasas de variaciรณn anual en el nรบmero de hipotecas sobre viviendas fueron Aragรณn (109,1%), Andalucรญa (93,8%) y Castilla-La Mancha (81,6%). Por su parte, la รบnica comunidad con tasa de variaciรณn anual negativa fue Paรญs Vasco (-18,5%).
En tasa intermensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,8%, mientras que el capital prestado creciรณ un 13,3%.
En junio, el tipo de interรฉs medio para el total de prรฉstamos hipotecarios se situรณ en el 2,34%, con un plazo medio de 24 aรฑos. En el caso de las viviendas, el interรฉs medio fue del 2,28%, con un plazo medio de 25 aรฑos.
Un total de 27.488 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra que multiplica por mรกs de cuatro (+309,1%) la de igual mes de 2020. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 23.072 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte anual del 342,6%.
Tras la modificaciรณn de condiciones, el interรฉs medio de los prรฉstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,7 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,3 puntos.
