La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid creció un 14,5% en noviembre en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 6.094, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), un crecimiento que supone casi 10 puntos menos que el registrado a nivel nacional (+24,4%).
En concreto en Madrid, de las 6.094 viviendas registradas, 1.577 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 4.517 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, las cifras ascendieron a 18.771 inscritas en los registros, lo que una subida del 10,3% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (10.778 transmisiones en total en noviembre), 6.094 correspondieron a compraventas, 1.596 fueron herencias, 281 donaciones y 13 por permuta, mientras que las 2.426 viviendas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.
De las 1.042 fincas rústicas transmitidas en la región en el undécimo mes del año, 221 correspondieron a compraventa, 229 fueron herencias, ninguna permuta, 40 donaciones y 510 fincas se transmitieron por “otro” título de adquisición.
Por su parte, entre las 17.729 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad, 10.584 correspondieron a compraventas, 2.851 fueron herencias, 427 donaciones y 33 permutas mientras que las 3.834 fincas restantes se transmitieron por “otro” título de adquisición.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se disparó un 24,4% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 49.895 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2007, cuando se superaron las 56.000 transacciones.
Con el avance interanual de noviembre de 2021, la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio, del 53,5% en julio, del 57,9% en agosto, del 40,6% en septiembre y del 22,2% en octubre.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en noviembre fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 30,5%, hasta las 10.341 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 22,9%, hasta sumar 39.554 transacciones.
El 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el penúltimo mes del año pasado fueron viviendas libres y el 8,8%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 23,9% interanual en noviembre, hasta las 45.521 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 29,4%, sumando en total 4.374 operaciones.
En términos mensuales (noviembre de 2021 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas se incrementó un 7,9%, su mayor avance en un mes de noviembre desde 2017.
En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 34,7%, con subidas del 38,4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 33,8% en el caso de las de segunda mano.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de noviembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (188), La Rioja (186) y Cantabria (169).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.075 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.529), Cataluña (7.431) y Madrid (6.094).
En noviembre de 2021, sólo tres comunidades autónomas recortaron el número de compraventas de viviendas respecto al mismo mes de 2020: Navarra (-8,9%), Asturias (-3,8%) y Galicia (-1,3%).
En las otras catorce comunidades se registraron ascensos interanuales. Los mayores repuntes se dieron en Baleares (+70,8%), La Rioja (+56,4%), Cantabria (+49,9%) y Andalucía (+43,8%), mientras que los menores correspondieron a Aragón (+2%) y Castilla-La Mancha (+5%).
