El nรบmero de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid creciรณ un 10,5% en noviembre respecto al mismo mes de 2020; 13,6 puntos menos que la media nacional (+24,1%), hasta sumar 5.682 prรฉstamos, segรบn los datos difundidos este miรฉrcoles por el Instituto Nacional de Estadรญstica (INE).
La regiรณn madrileรฑa es la tercera regiรณn en la que mรกs hipotecas sobre viviendas se firmaron en noviembre, por detrรกs de Andalucรญa (7.583) y Cataluรฑa (6.222). La tasa anual de capital prestado para su constituciรณn en la Comunidad creciรณ un 11,6%.
Asรญ, la Comunidad de Madrid (1.135 millones de euros), Cataluรฑa (1.023 millones) y Andalucรญa (888,06 millones) fueron las regiones donde mรกs capital se prestรณ para la constituciรณn de hipotecas sobre viviendas.
En concreto, el nรบmero de hipotecas sobre fincas urbanas en la regiรณn fue de 8.089, con un capital de 1.617 millones, a las que hay que sumar 171 hipotecas sobre solares y 2.236 sobre otras fincas urbanas. Ademรกs, se registrรณ 16 hipotecas de fincas rรบsticas con un capital prestado de 2.554 millones.
En tasa mensual, el nรบmero de hipotecas sobre viviendas en la regiรณn cayรณ un 3,5% en noviembre frente al mes anterior, con un descenso del 8,4% del capital prestado.
En cuanto a las cancelaciones, se registraron 8.720 cancelaciones de hipotecas sobre fincas en la Comunidad de Madrid, de ellas 6.244 sobre viviendas, 55 sobre solares, 24 sobre fincas rรบsticas y 2.397 sobre otras urbanas.
DATOS NACIONALES
El nรบmero de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentรณ un 24,1% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 36.220 prรฉstamos, su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2010, cuando se firmaron mรกs de 43.000 hipotecas, segรบn los datos difundidos este miรฉrcoles por el Instituto Nacional de Estadรญstica (INE).
Con el avance de noviembre, mรกs de tres puntos inferior al de octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses de ascensos interanuales consecutivos.
Segรบn Estadรญstica, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentรณ un 1,5% en noviembre, hasta los 138.189 euros, mientras que el capital prestado creciรณ un 26%, hasta los 5.005 millones de euros.
En tasa intermensual (noviembre de 2021 sobre octubre del mismo aรฑo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 0,1%, mientras que el capital prestado se mantuvo estable. En el mismo mes de 2020 se registraron ascensos mensuales del 2,9% y del 3,4%, respectivamente, aunque en los meses de noviembre de 2019 y 2018 los datos fueron peores a los registrados en 2021.
En el penรบltimo mes del aรฑo pasado, el tipo de interรฉs medio para el total de prรฉstamos hipotecarios se situรณ en el 2,59%, con un plazo medio de 24 aรฑos. En el caso de las viviendas, el interรฉs medio fue del 2,53%, por encima del 2,42% de un aรฑo antes, con un plazo medio de 25 aรฑos.
El 32,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de noviembre a tipo variable, mientras que el 67,5% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interรฉs medio al inicio fue del 2,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% en el caso de las de tipo fijo.
