Los afectados por el llamado ‘Plan 18.000 viviendas’ por el que el Ayuntamiento de Madrid cedió el suelo para que se construyeran viviendas de protección oficial viven con la duda de si conseguirán convertirse en propietarios de sus propias casas por los precios elevados.
Hace exactamente 30 años que el Ayuntamiento de Madrid decidió poner en marcha un plan enfocado a la construcción de viviendas de protección oficial y que el propio consistorio cedió dicho suelo en varios barrios de Madrid. La teoría era buena: aquellas personas interesadas en residir en una de las viviendas de protección oficial (VPO) serían construidas a partir de cooperativas y, aunque la protección terminaría transcurridos los 30 años, la cesión del suelo se extendería hasta los 75 años.
En este sentido, los vecinos serían dueños de sus hogares durante 75 años, pero no así de la parte correspondiente al suelo. Es por ello que el Consistorio madrileño ha ofrecido a esos vecinos a lo largo de estos años opciones a que lo compraran. Aquí es donde empieza el problema: transcurridos esos 30 años, la protección de ese suelo se ha acabado y aquellos vecinos que tienen allí su vivienda y quieren ser los propietarios al completo, deben adquirir el suelo a precio de mercado. La sorpresa: que no se podrán hacer con el suelo al precio anterior, que era mucho más bajo por ser una vivienda de protección oficial.
“Ahora me piden 200.000 euros por el precio de mi vivienda. Eso es imposible, yo no tengo ese dinero”, ha explicado a los medios uno de los afectados, que ha trasladado que esa casa es la ilusión de su vida. La compraron para poder formar una familia con unas condiciones dignas y era lo único que su sueldo le permitía: “Pensábamos que en un futuro podríamos comprar un suelo y que la casa por completo fuera nuestra”. Una situación a la que se enfrentan todos los vecinos que tenían esperanza de poder recuperar su vivienda.
EL ‘BOOM’ DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS
Como estos vecinos anteriores hay más de 8.000 familias que no adquirieron el suelo antes de 2020, que fue cuando se firmaron los Acuerdos de la Villa, en los cuales todos los partidos decidieron que se prohibiera la venta de vivienda de obra pública. Son décadas las que llevan estos usuarios queriendo comprar el suelo de su vivienda.
Pisos que se construyeron hace más 30 años con el ‘Plan 18.000’, un programa del Ayuntamiento de Madrid que permitía edificar viviendas de protección oficial (VPO) en barrios humildes de la ciudad. Muchos de ellos son “propietarios de superficie”, es decir, pagaron una entrada para el piso y la hipoteca durante décadas, pero nunca se han podido hacer con el 100% de su vivienda.
Incluso ahora, que el Ayuntamiento ha publicado un pliego con los requisitos que deben cumplir los vecinos si quieren comprar el suelo de las casas en las que viven desde hace años, se ha quedado fuera de esta posibilidad. “Solo venden el suelo de las viviendas que ya no son de protección oficial. Pero ni siquiera es ese el problema”, ha explicado uno de los afectados a través de Twitter. “El drama es que los precios que piden son de tres a ocho veces mayores de los que pedían hace cinco años”, ha añadido.
Hay que tener en cuenta que a principios de 2023, el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano aprobó un pliego para la compra de suelo de las parcelas municipales cedidas en derecho de superficie a través del ‘Plan 18.000’ de 1984. La última vez que dichas parcelas tuvieron la posibilidad de salir a la venta fue en diciembre de 2017, cuando el pleno municipal acordó por unanimidad publicar un nuevo documento
