La Comunidad de Madrid se prepara para un impresionante auge de centros comerciales y espacios de ocio en los próximos años. Entre 2024 y 2026, se prevé la inauguración de hasta ocho centros comerciales en diferentes puntos de la región, algunos de los cuales se ubicarán en localidades como Getafe, Fuenlabrada, Arroyomolinos y Alcalá de Henares.
La Asociación Española de Centros y Parques Comerciales ha desvelado esta información, revelando proyectos que ya están en marcha o en consideración en toda España, con un enfoque especial en la Comunidad de Madrid, que actualmente cuenta con 96 centros y parques comerciales que, al cierre de 2013, sumaban un total de 3 millones de metros cuadrados de extensión.
El último centro comercial en aterrizar en la Comunidad de Madrid fue el Oasiz, ubicado en la localidad de Torrejón de Ardoz en 2021. Con un total de 250.000 metros cuadrados que albergan tiendas, entretenimiento, restaurantes y dos lagos, se ha convertido en uno de los más grandes de la región.
LOS CENTROS COMERCIALES QUE ESTÁN POR VENIR
Para los residentes y visitantes ansiosos por disfrutar de estas nuevas zonas comerciales, de ocio y restauración, la espera no será larga, ya que el primero de estos proyectos tiene prevista su apertura en 2024. Imagina Parque Comercial es un espacio de 13.000 metros cuadrados ubicado en Getafe, junto al paseo John Lennon, que contará con dos grandes cadenas de supermercados.
Otro de los centros que se inaugurará próximamente es LaFinca Grand Café, en Pozuelo de Alarcón. Este centro comercial ofrecerá una amplia gama de productos de lujo y estará equipado con un estacionamiento para 600 vehículos. Entre sus planes se encuentra la apertura de un nuevo restaurante del chef Dani García.
El nuevo Nexum Retail Park de Fuenlabrada también se encuentra en una etapa avanzada de desarrollo. Con un área de 26.000 metros cuadrados, ofrecerá un supermercado, una zona de ocio, restaurantes, un club fitness, oficinas y una residencia de estudiantes con capacidad para alojar a 600 alumnos. Además, el proyecto incluirá la construcción de un hotel.
Aunque con menos metros cuadrados, 13.000 en total, Arroyomolinos se sumará a la tendencia con la apertura de Arroyomolinos Park en los próximos meses. Este centro comercial incorporará dos supermercados, incluido Alcampo, así como una gasolinera, un gimnasio y un bazar.
OTRAS SUPERFICIES
Más allá de estas aperturas cercanas en el tiempo, se prevé la llegada de otras superficies comerciales antes de 2026. Estos proyectos se llevarán a cabo en Alcalá de Henares, El Escorial, Valdebebas y El Cañaveral.
El espacio comercial en Valdebebas, con una superficie total de 400.000 metros cuadrados (superior a los 250.000 metros cuadrados de Oasiz), promete ser un importante centro de compras. Contará con 6.500 plazas de aparcamiento y albergará un total de 280 tiendas. Ubicado cerca de Ifema y de la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas, se anticipan diversas áreas de entretenimiento para todas las edades.
Por su parte, El Cañaveral finalmente avanza hacia la ejecución de un proyecto que lleva años en discusión y que había estado paralizado. La compañía Markintosh será la encargada de dar forma al Solia Live Center, que pondrá a disposición de comerciantes y hosteleros un total de 90,000 metros cuadrados.
BENEFICIOS Y CONSECUENCIAS DE ESTE ‘BOOM’
Este auge de nuevos centros comerciales en la Comunidad de Madrid presenta una serie de beneficios y consecuencias que merecen ser analizados de cerca. Algunos beneficios que traen estas nuevas construcciones son la generación de empleo, la construcción y operación de estos centros comerciales generará una importante cantidad de empleos en la región, desde la fase de construcción hasta la de operación y gestión; se generan opciones de compra, ya que los consumidores tendrán acceso a una mayor variedad de tiendas y productos, lo que puede fomentar la competencia y potencialmente reducir los precios para los compradores.
También se generan oportunidades de entretenimiento. Esto se debe a que estos espacios no solo ofrecerán opciones de compra, sino también entretenimiento y opciones de ocio para las familias, lo que podría contribuir a una mayor calidad de vida. En cuanto a las consecuencias, el impacto en el tráfico tiene mucho que ver, ya que este aumentará en las áreas circundantes y puede requerir de inversiones en infraestructuras de transporte público. También la competencia para otros negocios locales, debido a que, con la llegada de grandes superficies comerciales puede representar un desafío para los negocios locales más pequeños, que podrían tener dificultades para competir.
