Puede parecer increรญble, pero todavรญa son muchas las personas que estรกn sufriendo las consecuencias de la burbuja inmobiliaria que estallรณ en 2008. Este es el caso de una ciudadana que llegรณ a Libertad Sin Deudas cuando supo de la Ley de Segunda Oportunidad.
El abogado Eloy Rodrรญguez se reuniรณ con ella para conocer los detalles de su caso y ofrecerle asesoramiento. Finalmente, acordaron iniciar el procedimiento, que se presentรณ en el Juzgado de lo Mercantil nรบmero 5 de Barcelona.
Una burbuja inmobiliaria y una crisis de graves consecuencias
La situaciรณn de insolvencia de esta ciudadana sobrevino, como en muchos otros casos, tras la compra de una vivienda en los tiempos previos a la crisis inmobiliaria. Ella habรญa visto un piso que le interesaba comprar. Su situaciรณn laboral era estable y cรณmoda.
Segรบn la tasaciรณn del banco, solo le podรญan conceder 66.000 euros de hipoteca. La propia entidad le aconsejรณ, con mal criterio, que solicitara un prรฉstamo personal por la cantidad restante.
Esta prรกctica era habitual en aquellos momentos. Tras la crisis de 2008, muchos ciudadanos sufrieron en sus propias carnes las consecuencias de estas prรกcticas.
Cuando estallรณ la burbuja inmobiliaria, los intereses de las hipotecas se dispararon y las cuotas llegaron a ser inasumibles para muchas personas. En el caso de esta mujer, la situaciรณn empeorรณ cuando perdiรณ su trabajo como comercial de una empresa instaladora, un sector gravemente afectado por la crisis, ya que estรก directamente relacionado con la construcciรณn.
Sin posibilidad de renegociar la deuda
A partir de ese momento, no pudo abonar las cuotas de la hipoteca y el prรฉstamo personal. Intentรณ sin รฉxito renegociar la deuda con su banco, pero finalmente la entidad optรณ por ejecutar la hipoteca.
Con unas tasaciones claramente por debajo de los precios de compra, tras perder su piso quedรณ una gran deuda, formada por la parte no cubierta de la hipoteca y por el prรฉstamo personal, la ruinosa operaciรณn que le aconsejรณ su propio banco y que fue agravante de la insolvencia. Nuevamente, ella intentรณ hacer una refinanciaciรณn de todo, pero se lo rechazaron.
Contactรณ con Libertad Sin Deudas, tratando de encontrar una salida para una deuda de 95.648 euros.
Exoneraciรณn del Pasivo Insatisfecho y una vida libre de cargas
El magistrado que estudiรณ su caso observรณ que se daba el cumplimiento de las obligaciones formales a las que se refiere el art. 501 y no constaban ninguna de las excepciones o prohibiciones de los arts. 487 y 488 del Texto Refundido de la Ley Concursal (TRLC).
Por tanto, procediรณ a acordar la exoneraciรณn del 100 % de los crรฉditos no saldados. Solo quedรณ pendiente una deuda pรบblica, contraรญda con la Diputaciรณn, que ascendรญa a 4.000 euros.
Poco mรกs de cuatro meses fueron suficientes para que la vida de esta vecina de Badalona diera un giro de 180 grados y pudiera comenzar de nuevo sin cargas.
Como ella, muchos autรณnomos y particulares en situaciรณn de insolvencia pueden acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad. Ademรกs de optar a la cancelaciรณn de sus deudas, al iniciar el procedimiento se paralizan los embargos. Y, una vez finalizado el trรกmite, sus nombres desaparecen de los listados de morosos y de riesgo crediticio.
