El ambicioso proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte da un nuevo paso hacia adelante con la aprobación de la gestión urbanística de Las Tablas Oeste.
Este terreno, ubicado en el distrito de Fuencarral-El Pardo, abarca 204.976 metros cuadrados y albergará un total de 741 viviendas, rodeadas por 33.000 metros cuadrados de áreas verdes y 26.000 metros cuadrados destinados a equipamientos. La propuesta de gestión urbanística, presentada por el delegado Borja Carabante, ha sido sometida a la aprobación de la comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad y será llevada al Pleno para debate y votación el próximo martes.
Las Tablas Oeste se encuentra en el extremo norte del casco urbano y limita con Las Tablas, el sistema de transporte ferroviario, el nudo de Manoteras y la A-1. Con una extensión de 204.976 metros cuadrados, el suelo se considera urbano no consolidado y consta de una única unidad de ejecución con un sistema de gestión de compensación.
La edificabilidad total de Las Tablas Oeste es de 211.922 metros cuadrados, distribuidos principalmente en 74.197 metros cuadrados para uso residencial, 123.795 metros cuadrados para uso terciario de oficinas y 14.000 metros cuadrados para uso terciario comercial.
VIVIENDAS PROTEGIDAS EN MADRID NUEVO NORTE Y DISTRIBUCIÓN DE EDIFICABILIDAD
La iniciativa elevada a comisión establece que el número máximo de viviendas en Las Tablas Oeste será de 741. La edificabilidad residencial se desglosa en 58.578 metros cuadrados de vivienda libre, 11.714 metros cuadrados de vivienda de protección pública básica y 3.905 metros cuadrados de vivienda de protección pública de precio limitado.
En cuanto a la superficie destinada a redes, se reservarán 33.032 metros cuadrados para zonas verdes en Las Tablas Oeste y espacios libres. Además, 26.649 metros cuadrados se destinarán a equipamientos sociales y servicios urbanos, mientras que más de 48.000 metros cuadrados se clasificarán para infraestructuras y vías públicas.
Tras la aprobación en comisión, la propuesta sobre Las Tablas Oeste permitirá iniciar formalmente la tramitación de las bases y estatutos para la constitución de la Junta de Compensación y del proyecto de urbanización. Este proyecto abarcará tanto las obras específicas de Las Tablas Oeste como las infraestructuras comunes con otros sectores de Madrid Nuevo Norte y el área de planeamiento Centro de Negocios Chamartín y Malmea-San Roque-Tres Olivos.
MADRID NUEVO NORTE: PROYECYO TRANSFORMADOR PARA LA CIUDAD
Madrid Nuevo Norte, con una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, comprende cuatro áreas de planeamiento específico: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste, Centro de Negocios Chamartín y la estación de Chamartín. El proyecto total abarcará 3.356.196 metros cuadrados, con 400.000 metros cuadrados destinados a zonas verdes.
El desarrollo completo de Madrid Nuevo Norte contempla la construcción de 10.500 viviendas, incluyendo 2.100 viviendas protegidas, y la creación de un Parque Central de 13 hectáreas. Destaca que el 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública, con la cobertura de hasta 20 hectáreas de vías de tren.
La aprobación de la gestión urbanística de Las Tablas Oeste marca un hito significativo en el ambicioso proyecto Madrid Nuevo Norte, que busca transformar la fisonomía de la ciudad, proporcionar viviendas, espacios verdes y mejorar las infraestructuras. El desarrollo sostenible y la colaboración público-privada se presentan como pilares fundamentales para llevar a cabo esta transformación integral que impactará positivamente en la calidad de vida de los ciudadanos madrileños.**
