Las obras de la esperada promoción de viviendas Nuestra Señora de Los Ángeles 4 (NSA4), ubicada en el ecobarrio de Puente de Vallecas, han concluido, marcando un hito en el esfuerzo del Ayuntamiento de Madrid por proporcionar soluciones habitacionales accesibles.
Con un total de 77 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) celebra la finalización de este proyecto que ampliará la oferta de alquiler en la capital, especialmente dirigido a jóvenes y familias con hijos menores.
El presidente de la EMVS y delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, resalta la importancia de estos nuevos pisos, cuya adjudicación está programada para el año 2024. González afirma que esta iniciativa «permitirá ampliar la oferta en la capital de alquiler asequible, proporcionando oportunidades de vivienda asequible para aquellos que más lo necesitan, especialmente para jóvenes y familias con hijos menores».
Para poder optar a estas viviendas, los postulantes no pueden tener ingresos superiores a 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Para las familias numerosas o con discapacidad, el límite se elevará a las cinco veces el IPREM. Ninguno de los solicitantes puede ser titular de otra vivienda en Madrid. Para participar en el sorteo, se debe estar empadronado o trabajar en el municipio de Madrid, no tener otro contrato de alquiler público y no ser propietario de un inmueble.
INVERSIÓN DE 8 MILLONES DE EUROS EN VIVIENDAS EN VALLECAS
La inversión del Ayuntamiento de Madrid en la promoción NSA4 ha alcanzado los 8 millones de euros. Este presupuesto se ha destinado a la construcción de 77 pisos, incluyendo tres adaptados para personas con movilidad reducida. La distribución de estas viviendas abarca unidades de dos (27), tres (43) y cuatro dormitorios (7), manteniendo el compromiso de la EMVS de que la renta mensual no supere el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
La promoción NSA4, con categoría energética A, destaca como «un modelo de vivienda eficiente y sostenible», según un comunicado de la EMVS. Entre sus características más destacadas se encuentra el suelo radiante refrescante, un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) mediante District Heating, y la integración de energía solar, lo que resulta en un consumo nulo durante el verano.
Además, la construcción incorpora medidas como ventilación cruzada, protección solar en ventanas y el uso de materiales específicos en la fachada que reducen la necesidad de climatización. El edificio también cuenta con un sistema completo de frío de alta eficiencia mediante dos enfriadoras en la cubierta.
PUENTE DE VALLECAS: UN ECO BARRIO EN DESARROLLO
El proyecto no solo se centra en la eficiencia energética, sino también en el cuidado del medio ambiente. Una parte del sótano se ha destinado a una zona verde con plantas autóctonas y árboles de hoja caduca que mejoran el comportamiento térmico del edificio. Elementos como las rigolas, piezas de hormigón, garantizan la retención de aguas pluviales, contribuyendo así a la sostenibilidad del proyecto.
El eco barrio de Puente de Vallecas ya cuenta con doce promociones de EMVS Madrid, diez de las cuales están finalizadas y dos en construcción, sumando un total de 1.200 viviendas. Este proyecto pionero en eficiencia energética del Ayuntamiento no solo se centra en la vivienda, sino que también incorpora un sistema de recogida neumática de residuos, logrando una reducción del 43% en emisiones de CO2 y un ahorro económico significativo para los inquilinos, con una reducción del 50% en el consumo de calefacción.
FUTURO PROMETEDOR PARA EMVS MADRID
En la actualidad, EMVS Madrid dispone de 8.000 viviendas en régimen de alquiler asequible y tiene 32 nuevas promociones en diversas etapas de ejecución. Se espera que estas nuevas promociones amplíen la oferta de alquiler en aproximadamente 2.700 pisos, marcando un paso significativo hacia la mejora de la situación de vivienda en la capital.
En resumen, la culminación de la promoción NSA4 representa un avance importante en el compromiso del Ayuntamiento de Madrid de proporcionar viviendas asequibles y sostenibles. Este proyecto no solo beneficia a los futuros inquilinos, sino que también destaca el esfuerzo continuo por construir un entorno habitacional que sea eficiente, sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
