El Cañaveral 1 y 2 capta la atención. El Ayuntamiento de Madrid prepara uno de los sorteos más esperados para jóvenes y familias con hijos. La tómbola del próximo 19 de marzo tiene como premio 162 viviendas de alquiler asequible de entre 300 y 600 euros mensuales para inmuebles de dos a cuatro dormitorios. Para acceder a estas viviendas hay que cumplir estos requisitos.
Estas viviendas forman parte del las promociones de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid y están ubicadas en la zona de Vicálvaro, bajo el nombre Cañaveral 1 y Cañaveral 2. Esta zona tendrá un total de 1.212 viviendas, de los que el 80% se destinará a familias con hijos menores y jóvenes. Las condiciones son óptimas en un momento en el que hay una enorme escasez de oferta y los precios de los alquileres se han demostrado prohibitivos tanto en la ciudad como en los alrededores.
CAÑAVERAL 1, 82 VIVIENDAS PARA JÓVENES Y FAMILIAS
Así, las cuotas de los alquileres no superarán en ningún caso el 30% de los ingresos de la unidad familiar. Para la primera promoción Cañaveral 1 se han destinado un total de más de 10 millones de euros divididos en 82 inmuebles. La mayoría de los pisos son de tres habitaciones, con un total de 50, mientras que solo cuatro cuentan con un cuatro habitaciones, mientras que 28 son de dos. Los pisos cuentan todos con plazas de garaje, y algunos con dos plazas, hasta un total de 138. Mientras, la propiedad cuenta con 10 locales comerciales.
El bloque se organiza en dos pastillas paralelas separadas por unos generosos patios interiores a los que dan, tanto baños como cocinas. Las estancias vivideras, dormitorios y estar se orientan al exterior, tanto a la vía pública como a las zonas comunes interiores. Al no rematarse los testeros con vivienda, la edificación queda abierta y permeable a la iluminación y la ventilación natural por lo que todas las viviendas disfrutaran de ventilación cruzada.
Los huecos de las estancias están formados por huecos de composición horizontal y cuenta con aleros de protección solar según la orientación lo precise.
Se dispone de un ascensor de comunicación vertical por cada portal que comunica las viviendas y los usos de aparcamiento ubicado en el sótano del edificio. El ascensor está formado por una cabina de carácter adaptado de dimensiones de mínimas 140 *110 cm de embarque frontal.
CAÑAVERAL 2, 82 VIVIENDAS Y HABITACIONES SIN PATIO
Para Cañaveral 2, el montante no alcanza los nueve millones por apenas 38,28 euros (8.999.961,72 euros) para otras 82 viviendas, de las que 47 tienen tres habitaciones, ocho de cuatro y 112 plazas de garaje.
La propuesta busca afrontar la despersonalización a la que se suelen enfrentar estos modelos de nuevos barrios, huyendo de crear un modelo de vivienda introvertida, en la que los inquilinos parecen haberse blindado de su conexión y relación con el exterior. La geometría y posición de la parcela condicionan las orientaciones solares. Todo el sector en el que se ubica la parcela sigue una orientación Sureste-Noroeste, que, en el caso de nuestro edificio, produce esos dos frentes de orientaciones a cada lado.
Por otra parte, se considera fundamental recurrir a una racionalización de su esquema, de su volumetría, de los modelos de viviendas obtenidos, buscándose una geometría limpia y sencilla, compacta, que acompañe las necesidades de optimización de recursos medioambientales, constructivos y de mantenimiento.
ACCESO A LA M-45 Y A LA A-2
Así, por ejemplo, los patios de parcela también se considera un objetivo importante, considerándolos como uno de los lugares desde los que se establecen relaciones entre el vecindario y de cuya acertada solución puede obtenerse una comunidad cohesionada. En ese sentido, se evita la ubicación de los dormitorios hacia los patios y lograr el máximo desarrollo del espacio de la cocina frente al patio se ha considerado una de las prioridades.
El objetivo en la zona es edificar más de 200.000 nuevas viviendas asequibles. Por el momento, los proyectos del EMVS abarcan 10.600 viviendas, más del doble de las proyectadas en Cataluña para los próximos cuatro años, distribuidas en un total de 29 promociones.
El desarrollo de esta zona de Madrid permitirá el acceso a la M-45, con una conexión a la A-2, desde la cual podrán poder tener una mayor movilidad.
