El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid en noviembre se situรณ en 12,65 euros por metro cuadrado, situรกndose a la cabeza a nivel nacional, con una subida interanual del 1,44%.
De este modo, el precio del alquiler continรบa en ascenso en la regiรณn con un incremento mensual del 2,96%, el segundo mรกs intenso del paรญs, segรบn el informe mensual elaborado por pisos.com.
La Comunidad se sitรบa asรญ como la regiรณn con la mensualidad mรกs cara para los inquilinos, por delante de Baleares (11,37 euros por metro cuadrado), y por delante de la media a nivel nacional, que se situรณ en 9,91 euros, con una subida mensual del 0,41% y una caรญda interanual del 0,08%.
Por su parte, la ciudad de Madrid marcรณ un precio medio en noviembre de 15,38 euros por metro cuadrado, la tercera mรกs cara del paรญs, aunque con una bajada del 2,89% respecto al mismo mes del aรฑo anterior. No obstante, el precio del alquiler de la capital ha experimentado la octava subida mรกs intensa a nivel nacional en el รบltimo mes, con un incremento del 2,63% respecto al mes de octubre.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “el poder de autorregulaciรณn del arrendamiento ha quedado demostrado, aunque quizรก no en la medida del poder adquisitivo de las familias“.
En este sentido, el experto ha indicado que la inflaciรณn, en su nivel mรกs alto desde septiembre de 1992, podrรญa hacer que las rentas cambiaran su signo. “Los contratos referenciados al IPC a los que les toque ser renovados, podrรญan subir la mensualidad a los inquilinos, justo en un momento en el que la demanda tiene mรกs dificultades para llegar a fin de mes debido al encarecimiento general de bienes y servicios, sobre todo, de la energรญa y de la alimentaciรณn”, ha explicado Font.
Por otro lado, ha apuntado que la subida del precio de la vivienda en venta podrรญa favorecer el repunte de las rentas, dado que “es el camino que podrรญan tomar los que ahora estรกn comprando con la intenciรณn de poner esa propiedad en alquiler”. “De este modo, blindarรญan la rentabilidad del activo”, ha indicado el directivo.
En cualquier caso, Font ha explicado que “muchos propietarios preferirรกn mantener el precio a subirlo si el inquilino que habita la vivienda es un pagador puntual, ya que al temor a no recuperar su casa en tiempo y forma se une la posibilidad de que la casa tarde en volver a ser alquilada o a que el inquilino que venga detrรกs no se ajuste al perfil deseado”.
