El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid cerró 2021 con un descenso anual del 3,4%, su segundo año de caídas después de seis subidas en cadena (de 2015 a 2019), y el precio en el mes de diciembre se situó en 13,62 euros el metro cuadrado, siendo la segunda región más cara, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
En España, se incrementó el precio en 13 comunidades autónomas, donde ninguno es superior al 10%. Los mayores incrementos se localizan en Baleares y La Rioja con un 6,5% cada una. Le siguen, Región de Murcia (6,4%), Comunidad Valenciana (5,7%), Cantabria (4,0%), Extremadura (3,7%), Castilla y León (3,4%), Galicia (3,1%), Asturias (2,7%), Canarias (2,4%), Aragón (1,6%), Cataluña (0,4%) y Andalucía (0,1%).
Por otra parte, cuatro comunidades, que hasta hace cuatro años tenían incrementos anuales de dos dígitos, descienden el precio del alquiler anual en 2021. Los descensos se registran en Madrid (-3,4%), Navarra (-1,7%), Castilla-La Mancha (-1%) y País Vasco (-0,4%).
En general, los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2021, Cataluña ocupa el primer lugar con el precio de 14,06 euros/metro cuadrado al mes, desplazando a Madrid a la segunda posición después de ser la comunidad más cara por tres años consecutivos.
EL PRECIO SUBE EN POZUELO Y ALCALÁ
El precio del alquiler subió en siete de los 11 municipios analizados con variación mensual por fotocasa. Pozuelo de Alarcón fue el municipio con mayor incremento, con una variación de 9,6%. Le siguen, Alcalá de Henares (7,2%), Las Rozas (5,6%), Móstoles (4,2%), Getafe (3,8%), Torrejón de Ardoz (1,4%) y Leganés (1,2%).
En cuanto a las caídas, destacan las variaciones de los municipios de Fuenlabrada (1,7%), Madrid (-1,4%), Alcorcón (-1,3%) y San Sebastián de los Reyes (-1,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, La Moraleja cuesta 15,22 euros; un 48% por encima de la media nacional (10,27 euros/metro cuadrado al mes). Le siguen, Madrid capital (14,83 euros/metro cuadrado), Pozuelo de Alarcón (13,66 euros/metro cuadrado), Las Rozas (12,66 euros/metro cuadrado), San Sebastián de los Reyes (11,14 euros/metro cuadrado), Getafe (10,44 euros/metro cuadrado), Alcorcón (10,25 euros/metro cuadrado).
Por su parte, los municipios donde no sobrepasan los 10 euros /metro cuadrado son Valdemoro (9,90 euros/metro cuadrado), Leganés (9,84 euros/metro cuadrado), Alcalá de Henares (9,67 euros/metro cuadrado al mes), Móstoles (9,53 euros/metro cuadrado), Torrejón de Ardoz (9,37 euros/metro cuadrado) y Fuenlabrada (8,73 euros/metro cuadrado).
