El precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha experimentado un incremento trimestral del 0,8% y uno interanual de un 13,2% en el tercer trimestre de 2022, situando el precio medio en 15,30 euros metros cuadrados al mes en septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Este incremento interanual (13,2%) es el tercero más alto detectado en este periodo del año en toda la serie histórico, desde 2008. En las comunidades autónomas, este tercer trimestre de 2022 se presenta con 12 caídas trimestrales y 17 subidas interanuales.
Las comunidades autónomas que más descensos trimestrales han experimentado son: La Rioja (9,9%), Región de Murcia (8,9%), Castilla-La Mancha (7,2%), Cantabria (6,7%), Comunitat Valenciana (4,5%), Cataluña (3,8%), Andalucía (3,7%), Extremadura (2,8%), Castilla y León (1,5%), Galicia (1,3%), Canarias (1,2%) y Aragón (0,1%). Por otro lado, el incremento del alquiler más destacado corresponde a Baleares con un 9,4%.
Este tercer trimestre del año solo Baleares ha superado el máximo valor, situando el precio del alquiler en 14,07 euros el metro cuadrado.
Las comunidades autónomas con el precio del alquiler más elevado son Madrid (15,30 euros por metro cuadrado al mes), Cataluña (14,27 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (14,07 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (13,64 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (10,63 euros por metro cuadrado al mes), Navarra (10,26 euros por metro cuadrado al mes) y Cantabria (10,03 euros por metro cuadrado al mes). Por otro lado, el precio del alquiler más económico se localiza en la Extremadura con 5,95 euros por metro cuadrado al mes.
LA MORALEJA Y POZUELO, CIUDADES QUE MÁS SUBEN EN MADRID
En ocho las diez ciudades en la Comunidad de Madrid analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2022 el precio del alquiler sube.
Las localidades con incrementos son La Moraleja (10,6%), Pozuelo de Alarcón (8,9%), Las Rozas de Madrid (8,5%), Móstoles (5,1%), Fuenlabrada (4,8%), Getafe (3,9%), Madrid capital (1,8%) y Leganés (1,2%).
En cuanto al ranking de precios por municipios, los tres municipios con el alquiler más caro son La Moraleja con 18,39 euros por metro cuadrado al mes, seguido de Madrid capital con 16,70 euros por metro cuadrado al mes y Pozuelo de Alarcón con 15,02 euros por metro cuadrado al mes. Por otro lado, el municipio con el precio más económico para vivir de alquiler es Aranjuez con 8,29 euros el metro cuadrado.
Por su lado, en Madrid capital en 14 de los 18 distritos analizados sube la variación trimestral y en concreto en Chamberí se alcanza el máximo valor trimestral, un 5,9%, seguido de Villaverde (5,4%) y Tetuán (5,1%).
Por otro lado, el descenso más destacado corresponde a Villa de Vallecas con un -3,4%. Los distritos de Centro y Chamberí son las más caros con 19,85 euros y 19,62 euros el metro cuadrado al mes. Por otro lado, Villa de Vallecas es el distrito más económico con un precio de 12,06 euros por metro cuadrado.
