Las hipotecas 100 son productos financieros pensados para aquellas personas que desean adquirir una casa, pero no cuentan con dinero para el enganche. El mayor atractivo de estos prรฉstamos bancarios es que cubren la totalidad del valor del inmueble o de la negociaciรณn de compra-venta. Sin embargo, no todos son beneficios.
El equipo de Homter, un brรณker hipotecario encargado de asesorar sobre estos temas, asegura que este tipo de financiaciรณn tambiรฉn tiene sus bemoles. La mayorรญa de los bancos no lo ofrecen y supone un mayor riesgo para la entidad o los clientes, ya que tienen mensualidades mรกs altas.
Cรณmo conseguir una hipoteca 100 % y no fallar en el intento
Homter es una empresa que ofrece servicios integrales para ayudar a las personas a cumplir sus sueรฑos de conseguir su hogar ideal.ย Asesora y brinda apoyo en materia hipotecaria, tiene tasaciรณn inmobiliaria online y posee personal especializado en shopping inmobiliario. Es decir que ayudan desde la bรบsqueda de la vivienda hasta la firma del contrato de hipoteca con la entidad bancaria.
Como especialistas en la materia reiteran que las hipotecas 100 % no son las mรกs comunes del mercado, pero conseguirlas no es imposible. El equipo de Homter dice que la primera consideraciรณn es la solvencia del solicitante, incluyendo un buen historial crediticio. Este debe demostrar que cuenta y que va a contar, con los ingresos necesarios para devolver la cantidad del prรฉstamo en el plazo acordado.
Los requisitos para la solicitud y la aprobaciรณn de estos prรฉstamos que imponen los bancos suelen ser mรกs exigentes de lo habitual. No solo por el tipo y la cantidad de estos prรฉstamos, sino por factores externos como la incertidumbre econรณmica. En situaciones de panoramas poco claros como el actual, es natural que los bancos sean mรกs precavidos a la hora de soltar el dinero.
Elementos a tener en cuenta
Cuando se estรก negociando una hipoteca 100 %, algunos bancos suelen ofrecer diferentes plazos para la devoluciรณn el prรฉstamo. Los expertos de Homter recomiendan no tomar a priori el plazo mรกs amplio sin antes estudiar condiciones y, sobre todo, intereses. Hay que partir del principio que afirma que mientras mรกs largo es el plazo, mรกs caro saldrรก devolver el prรฉstamo.
Otro factor a considerar es la cantidad real que desembolsarรก el banco. Aunque se habla del 100 %, eso solo serรก posible cuando el importe real no supere el 80 % del valor de la tasaciรณn realizada. Tambiรฉn hay que tener una reserva monetaria para sufragar los gastos de negociaciรณn. Las hipotecas 100 % no cubren el pago de tasas arancelarias inherentes a la operaciรณn.
Una recomendaciรณn del equipo de Homter es fijarse en pisos y casas que pertenecen a los bancos. Los porcentajes de aprobaciรณn de prรฉstamos sobre estos inmuebles son mayores que en aquellos aportados por terceros. Finalmente, otro factor que incrementa drรกsticamente las posibilidades de aprobaciรณn es hacerse asesorar por expertos. Gente que defienda los intereses del comprador y que, al mismo tiempo, entienda cรณmo piensan los bancos.
