Comprar una casa o invertir en viviendas son dos conceptos diferentes, a pesar de que muchas personas los interpreten como la misma acciรณn. El primero implica emplear los ahorros disponibles en una soluciรณn habitacional para el uso familiar. Lo segundo significa buscar un inmueble para generar una nueva fuente de ingresos.
La firma especializada en asesorรญa inmobiliaria, Goza Madrid, sostiene que ambos casos son decisiones que requieren un anรกlisis profundo y reflexivo. Sin embargo, los elementos a estudiar difieren en funciรณn del destino y uso que se le va a dar al inmueble que se quiere comprar.
Cuando se trata de comprar una vivienda
La empresa Goza Madrid es una firma que ofrece un innovador servicio de venta de inmuebles ubicados en el centro y en los sectores prime. La misma trabaja tanto con apartamentos reformados o para reformar y promociona sus propiedades a travรฉs de campaรฑas de marketing digital. De esta manera, obtiene posicionamiento a nivel nacional e internacional.
Sobre la decisiรณn de comprar una casa, el equipo de Goza Madrid pone en relieve algunos aspectos necesarios para tener en cuenta. Como la intenciรณn es habitarla es indispensable sopesar cuรกl es su estado fรญsico y si es lo suficientemente cรณmoda. Si no se trata de una edificaciรณn nueva, se debe evaluar el estado de tuberรญas y redes elรฉctricas.
Igualmente, es necesario comprobar el nivel de eficiencia energรฉtica que tiene toda la estructura, si serรก necesario hacer modificaciones importantes. En caso de necesitar hacer reformas, estas deben presupuestarse para analizar si el gasto de remodelaciรณn mรกs el de compra generan un precio competitivo del inmueble. Variables como la ubicaciรณn, el coste de los servicios y la disponibilidad de accesos tambiรฉn serรกn elementos a valorar.
Del uso depende de la viabilidad de la inversiรณn
En los casos de comprar por inversiรณn, el anรกlisis cambia en funciรณn del uso que tendrรก el inmueble y el tipo de vivienda. El personal de Goza Madrid dice que en este รกmbito existen distintas opciones de inversiรณn. El mismo seรฑala que las propiedades pueden estar ubicadas dentro de edificios de alquiler turรญstico, residencias estudiantiles, para solteros o divorciados.
Los asesores inmobiliarios seรฑalan que la rentabilidad en cada uno de los casos varรญa en funciรณn de la actividad del inmueble. Por esa razรณn, es importante sopesar el precio y el coste de la hipoteca para compararlo con las expectativas de ingresos. Estos deben alcanzar para pagar el prรฉstamo, gastos de mantenimiento mayor, impuestos, administraciรณn y una renta para el propietario.
La recomendaciรณn general del equipo de Goza Madrid es que en cualquiera de los casos lo mejor es contar con asesorรญa profesional. El mismo advierte que el mercado inmobiliario es cambiante desde el punto de vista econรณmico y tambiรฉn legal. Los expertos inmobiliarios estรกn actualizados con lo que ocurre en el sector y ademรกs conocen las mejores ofertas disponibles en todo momento. Por esas razones resultan una ayuda muy conveniente.
