El ayuntamiento de Pozuelo de Alarcรณn dio el pasado abril luz verde al futuro barrio de Montegancedo, que se ubicarรก al sur de la ciudad, prรณximo a la circunvalaciรณn de la M-40. Este barrio, que se construirรก sobre un entorno natural y constarรก de mรกs de 1.000 viviendas destinadas a familias y a jรณvenes, ya es tremendamente popular antes de su nacimiento. Estรก dando inmensamente de quรฉ hablar, para bien, y para mal.
Mientras, por un lado, gerentes y ayuntamiento realiza una enorme campaรฑa de marketing a su favor y lo definen como โun barrio sostenible, que fomentarรก el deporte y la naturaleza y que servirรก para reactivar la economรญa de la zonaโ, los opositores no piensan lo mismo. Partidos como el PSOE o Somos Pozuelo aseguran que un enclave natural lleno de biodiversidad como Montegancedo debe conservarse. Y que es un error construir un barrio que harรก que Pozuelo tenga 120.000 habitantes, sumando casi 20.000 y mermando los espacios naturales de los vecinos.
El bosque de Montegancedo, en la actualidad, cuenta con una superficie de 680.000 m2, en la que se construirรกn 1.050 viviendas y, ademรกs, dos parcelas de 40.000 m2, destinadas a equipamiento universitario de la Universidad Politรฉcnica de Madrid (UPM).
El pasado 22 de abril, el Ayuntamiento de Pozuelo (PP) tramitรณ manera favorable la aprobaciรณn inicial del proyecto de reparcelaciรณn de Montegancedo, que supondrรก una inversiรณn superior a los 300 millones de euros -entre el suelo, la urbanizaciรณn y las viviendas. Este plan, liderado por la alcaldesa, Susana Pรฉrez Quislant, podrรญa โsuponer la creaciรณn de puestos de trabajoโ, aseguran.
Montegancedo en Pozuelo en cifras
- Superficie: 680.000 m2, incluyendo un รกrea de 215.938,20 m2 para uso residencial
- Viviendas que se construirรกn: 1.050 viviendas aproximadamente, de las cuales 300 pasarรกn a formar parte del patrimonio municipal.
- Ademรกs, incluye: 72.901,42 m2 de red viaria
- 45.888,22 m2 de usos dotaciones, de los que 40.000 m2 se destinarรกn a dotacional universitario y otros 264.963,89 m2 a zonas verdes.
- La superficie edificable lucrativa es de: 226.000 m2.
- Biodiversidad: En el รกmbito hay 211.138 especies arbรณreas de pino y encinas.
Quรฉ beneficios podrรญa traer Montegancedo al municipio de Pozuelo
Con el eslogan, โMontegancedo, el proyecto que harรก crecer a Pozueloโ, sus impulsores apuestan por el gran espacio que se aprovecharรก, vendiendo este barrio como un lugar de amplias viviendas, zonas verdes, espacios para hacer deporte o realizar actividades al aire libre. El proyecto tambiรฉn pretende ser un ejemplo de ciudad abierta a los jรณvenes, aportando 40.000 m2 de terrenos para la ampliaciรณn del campus de la Universidad Politรฉcnica de Madrid, que podrรกn destinarse a residencia universitaria, biblioteca o edificios docentes. Conllevarรก, segรบn los defensores e impulsores del plan, en una importante creaciรณn de empleo, dinamizando la economรญa pozuelera en los prรณximos aรฑos.
Vรญdeo promocional de Montegancedo
Segรบn Ivรกn Pascual, gerente de Montegancedo, este barrio โestรก llamado a convertirse en un referente medioambiental, ya que preservarรก espacios naturales del tamaรฑo de 50 campos de fรบtbol, acondicionรกndolos para la prevenciรณn de incendios y mejorando la seguridad y el disfrute de los mismosโ. Aรฑade que el รกmbito de Montegancedo es una superficie de casi 700.000 metros cuadrados, donde apenas una tercera parte irรก destinada a uso residencial y el grueso (mรกs del 50 %, equiparable a 50 campos de fรบtbol) se destinarรก al Parque forestal Perifรฉrico de Montegancedo y a espacios verdes de libre transiciรณn.
โEl desarrollo urbanรญstico de Montegancedo incluirรก 1.050 viviendas que favorecerรกn la creaciรณn de un nuevo barrio residencial en Pozuelo. Queremos formar una comunidad abierta. Ademรกs de las viviendas, Montegancedo contarรก con numerosos espacios pรบblicos y zonas verdes destinadas al encuentro, la convivencia y el disfrute de todos los vecinos de Pozuelo y municipios colindantesโ, explica el gerente.
Frente a las crรญticas de la destrucciรณn del hรกbitat, insisten en que el parque forestal โseguirรก como hasta ahoraโ, realizando โintervenciones mรญnimas para garantizar la seguridad, que preservarรกn la riqueza medioambiental del parque, tan cercano a la ciudadโ. โRegalaremos este parque a los pozueleros pues Montegancedo, en la actualidad, es un รกrea privadaโ, explican los impulsores del proyecto.
Tambiรฉn explican que el barrio contarรก con 35 hectรกreas de zonas verdes -terrenos que hoy son propiedad de los promotores del sector, y que serรกn cedidos gratuitamente al municipio de Pozuelo-, de las cuales 20 corresponden al Parque Forestal Perifรฉrico de Montegancedo.
Argumentos en contra de la construcciรณn de Montegancedo
Sin embargo, si este barrio serรก sostenible, inclusivo, apto para todo el mundo , contarรก con medidas de seguridad y serรก un espacio para el deporte y la naturaleza, ยฟpor quรฉ cuenta con tantos detractores? Por un lado, el argumento principal, al contrario de lo que dicen los gerentes es que destruirรก parajes de alto valor ecolรณgico. ยฟQuiรฉn tiene razรณn: quienes dicen que se conservarรก la biodiversidad o quienes aseguran que el parque sufrirรก un perjuicio muy importante con la construcciรณn de un millar de viviendas?
Otro de los grandes problemas que algunos vecinos han expresado en las plataformas pรบblicas es que el trรกfico de la M-40, ya de por sรญ colapsada, empeorarรก con la afluencia de densidad de poblaciรณn que tendrรก como consecuencia la construcciรณn de las 1.050 viviendas. Y tambiรฉn por el paso de los estudiantes que acceden a las instalaciones de la UPM.
Por esta y otras razones, partidos de la oposiciรณn como el PSOE o Somos Pozuelo organizan paseos de protesta para salvar Montegancedo: โEsta fantรกstica zona de bosque mediterrรกneo es un espacio verde que puede acabar destruido en una parte y convertido en un parque en la otra, por una nueva promociรณn de viviendas que permite un Plan General de Urbanismo que solo es ladrillo, ladrillo y ladrillo y que alejarรก a Pozuelo un poco mas de ser una ciudad sostenibleโ, explica el partido socialista desde sus redes.
โMontegancedo es un enclave natural en Pozuelo que merece la pena conservar. Son los espacios verdes como este lo que hacen de nuestra ciudad un lugar con alta calidad de vida. Llevar a Pozuelo a los 120.000 habitantes y sumar casi 20.000 vehรญculos privados mรกs, sin vรญas alternativas, sin servicios pรบblicos y mermando nuestros espacios naturales, no contribuye a un mejor futuro para Pozueloโ, explican los vecinos que han organizado la marcha โSalvemos Montegancedoโ para salvar este entorno pozuelero de la construcciรณn de viviendas de lujo.
A esta marcha se unieron tambiรฉn diputados de Mรกs Madrid y de Somos Pozuelo, a travรฉs de su concejal Unai Sanz. Quieren evitar โun nuevo desastre medioambiental, como cuando quisieron construir en el Monte de Pozueloโ, advierten. Alejandro Sรกnchez y Alodia Pรฉrez, de Mรกs Madrid de la Comunidad de Madrid, asistieron tambiรฉn el mes pasado a la marcha โSalvemos Montegancedoโ.
No son los รบnicos que se oponen, muchos vecinos estรกn contra de la construcciรณn de este barrio. Quรฉ! Madrid ha podido comprobar que, a dรญa de 29 de octubre de 2020, habรญa 2331 personas han firmado en la plataforma Change.org, acercรกndose al objetivo de 2.500.
โMuchos vecinos queremos salvaguardar el parque perifรฉrico Montegancedo, todo un extenso y diverso parque donde ahora solo habitan en su monte fauna y especies salvajes, miles de metros cuadrados de plena naturaleza los cuales quieren convertir en ladrillo y hormigรณn para construir miles de casas. Con la aprobaciรณn del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcรณn, los promotores van a destrozar el monte y sus polvorines para ganar 500 millones de euros con la venta de miles y miles de pisos, tal y como informa el periรณdico econรณmico Cinco Dรญasโ, afirman los vecinos que se oponen a la construcciรณn del barrio. โยฟCuรกntas encinas y pinos se van a cortar por el mรณdico precio de 5.600 euros cada una, que es lo que hay que pagar por cortar un รกrbol en Pozuelo de Alarcรณn, para construir villas de lujo?โ, se pregunta un vecino.
El debate estรก servido y parece que Montegancedo es foco de disputas y tiende a polarizar, aรบn mรกs, los partidos que gobiernan en la localidad.
