Construir una vivienda es un objetivo cada vez mรกs difรญcil de cumplir para un alto porcentaje de la sociedad. La falta de oportunidades y el aumento de precios en el mercado obligan a las personas a buscar alternativas de financiaciรณn que faciliten el acceso a una casa propia.
Helloteca es una plataforma que se ocupa de la gestiรณn y tramitaciรณn de hipotecas online. Entre sus servicios mรกs elegidos se encuentra la hipoteca autopromotor, un sistema que permite planificar un nuevo hogar desde cero, siguiendo lineamientos adaptables a la situaciรณn y necesidad de cada solicitante.
Las claves y requisitos de la hipoteca autopromotor
El concepto autopromotor hace referencia a los crรฉditos que en un pasado se otorgaban a las promotoras, quienes solicitaban hipotecas para costear la obra de una vivienda, venderla y solventar el prรฉstamo hipotecario que la entidad financiera acordaba.
La hipoteca autopromotor brinda una ayuda para todos aquellos que quieren financiar la construcciรณn de su casa. La condiciรณn mรกs importante a tener en cuenta en este mecanismo es que el dinero se utiliza รบnicamente para las obras de infraestructura del futuro inmueble, y no para la compra del terreno, debido a que este รบltimo actรบa como garantรญa.
Para acceder a una hipoteca autopromotor se debe acreditar la propiedad de un terreno, el cual tiene que estar anotado en el Registro de la Propiedad y ser suelo urbanizable. A su vez, el solicitante necesita presentar un proyecto de construcciรณn aprobado por el Colegio de Arquitectos y tambiรฉn disponer del certificado energรฉtico.
ยฟCรณmo funciona la hipoteca autopromotor y cuรกl es el rol de Helloteca?
La hipoteca autopromotor empieza a funcionar una vez que la persona recibe la licencia de obras. Este permiso tiene que llevarse al banco para que se pueda realizar una valoraciรณn real de la cantidad de dinero a destinar.
Desde Helloteca, buscan la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades del cliente. Desde los establecimientos financieros suelen otorgar entre un 80 y un 85 % del capital, con una duraciรณn mรกxima de contrato que alcanza los 30 aรฑos.
El banco libera el dinero a medida que evolucionan las tareas de construcciรณn de la infraestructura. La obra comienza con un primer paso, llamado tramo suelo, donde se proporciona el mayor porcentaje de financiaciรณn. Luego se desarrolla la segunda fase, que se denomina tramo de certificaciones, mediante la cual se entregan al banco las aprobaciones de obra que permiten avanzar con el proyecto. Y por รบltimo se lleva adelante el tramo de fin de obra, momento en el que se tiene que aportar la cรฉdula de habitabilidad.
El sueรฑo de la casa propia se puede hacer realidad mediante el servicio de hipoteca autopromotor que gestiona Helloteca. Mediante este sistema, la empresa garantiza condiciones hipotecarias asequibles y seguras.
