La Comunidad de Madrid, presidida por Isabel Díaz Ayuso, reforma la licitación de la concesión de la Ciudad de la Justicia en su cuarto cambio. Madrid esquiva ofrecer una concesión a 40 años para adjudicar el proyecto a obra directa, una percepción que se notará en los bolsillos de los madrileños al ahorrarse cerca de 2.000 millones de euros.
El relanzamiento del proyecto, ubicado en el barrio de Valdebebas, el mismo que albergará la F-1 en la capital, tendrá un coste de 680 millones de euros, la mitad que la remodelación del Camp Nou y apenas será un 75% más que la Ciudad de la Justicia de Barcelona, que da servicio a la mitad de la población de Madrid. Cabe recordar que la infraestructura en la Ciudad Condal tuvo un fuerte sobrecoste, cortesía de Salvador Illa, líder del PSC.
LA CIUDAD DE LA JUSTICIA DE MADRID: DEL DESIERTO A LA ESPERANZA
El anterior concurso público quedó desierto en junio de 2023, pero con los nuevos cambios habrá cesión directa, es decir, la propia Comunidad de Madrid costeará todo el proyecto en vez de entregar casi 60 millones de euros anuales. Además, el proyecto constará de cuatro partes con dos fases de licitación.
Ninguna de las grandes empresas aceptaron los pliegos y condiciones del concurso del año pasado. OHLA, FCC, Ferrovial y Sacyr desecharon acudir a la licitación debido a la revisión de precios y subrogación de personal. Asimismo, los ingresos iban a llegar con cuentagotas, un riesgo que no estaban dispuestos a correr.
Asimismo, la Comunidad de Madrid congeló las cuotas de alquiler durante los primeros ocho ejercicios, en un momento en el que el auge de las oficinas ha disparado los precios en Madrid.
UN PROYECTO DE CASI 700 M€ DE PAGO ÚNICO EN MADRID
No obstante, la Comunidad de Madrid se adelantó en el proyecto en los Presupuestos Generales para el próximo año, aprobados el pasado mes de diciembre, al incluir una inversión de tres millones de euros para sacar adelante la conocida como fase 0 de la Ciudad de la Justicia. El dinero servía para poner encima de la mesa los proyectos de obra de los dos lotes a las empresas adjudicatarias, a un año vista del inicio de los trabajos.
La idea es albergar a toda la justicia de Madrid en un único recinto, más de 30.000 funcionarios y trabajadores, junto con 374 órganos. En total, se edificarán 13 inmuebles repartidos en casi 237.000 metros cuadrados, con párkings públicos. En total, la superficie supera en más de un 60% a la anterior licitación.
La ejecución se realizará por las fases, ahorrando así el coste de alquileres y gastos corrientes mientras prosiguen las obras. En total, la Consejería de Justicia estima el ahorro en unos 50 millones de euros anuales, para un total de 2.000 millones durante los próximos 40 años.
Los lotes se dividen en dos, tal y como señala la Consejería de Justicia. El primero de ellos alcanza los 203 millones y englobará las instancias superiores del Departamento, como el TJSM y las Audiencias Provinciales, así como 2.900 plazas de aparcamiento público. El segundo consta de edificios para Penal, Civil y Fiscalía, con un aparcamiento privado de 2.000 plazas.
El inicio de las obras está previsto para 2025 y se espera que terminen en septiembre de 2026, mientras que la segunda fase comenzaría inmediatamente después, en octubre de 2026 para cerrarla en septiembre de 2027. El resto del complejo se iniciaría después para los juzgados de instrucción, de lo Penal y los de Violencia de Género. Asimismo, se acondicionará el intercambiador de Valdebebas, con metro, tren y autobús.
El Plan Justicia 21×21, que implica la mejora y humanización de todas estas infraestructuras, continuará avanzando en 2024, y como ejemplo de reagrupación para una gestión más eficaz de los recursos, el pasado mes de octubre comenzó a funcionar la sede en Valdemoro que ha unificado los ocho juzgados de primera instancia e instrucción hasta ahora dispersos por el municipio. Da servicio a cerca de 150.000 personas de la propia localidad, además de Chinchón, Ciempozuelos, San Martín de la Vega, Titulcia, Torrejón de la Calzada, Torrejón de Velasco y Valdelaguna.
