La construcción del nuevo Bernabéu, el estadio del Real Madrid, ha disparado la especulación en la zona desde que comenzó el proyecto. En concreto, según los datos de Idealista consultados por este diario, la revalorización de los alquileres en Chamartín roza el 49%, diez puntos más respecto a otros distritos, como Hortaleza y diez menos respecto a Carabanchel, hasta alcanzar una media de unos 19,5 euros por metro cuadrado y subiendo casi dos dígitos respecto al 2023.
En cuanto a la compra, las operaciones se realizan hasta rondar los 5.938 euros por metro cuadrado, un 48% superior respecto al inicio del proyecto del nuevo y lujoso estadio ubicado en pleno Paseo de la Castellana.
LA VIVIENDA, DISPARADA EN LA ZONA DEL BERNABÉU
La especulación podría incrementarse aún más si se pone en marcha la propuesta de mejorar la estación de Santiago Bernabéu, que encarecería tanto las viviendas como los aparcamientos de la zona, así como los locales comerciales, ya de por sí situados en una de las zonas más privilegiadas de la capital.
Las obras de la estación se iniciaron la pasada semana, un proyecto con un presupuesto inicial de 66 millones de euros y que tendrá una salida casi pegada a los aledaños del club. La finalización se estima, si no hay contratiempos, para 2027. La nueva parada del metro tendrá capacidad para albergar a 10.000 personas en el andén y estará decorada a imagen y semejanza del club, con detalles del palmarés blanco. La superficie se triplicará al pasar de los 4.843 metros cuadrados actuales a los más de 12.400, con 12 ascensores y 24 escaleras mecánicas, más que cualquier intercambiador de Madrid, como el de Atocha o el de Sol.
DOS PARADAS DE METRO JUNTO AL BERNABÉU
No será la única palabra. El Mundo adelantó la pasada semana la creación de una nueva parada de metro que unirá directamente con el aeropuerto y Nuevos Ministerios, bajo el nombre de Alfredo Di Estefano, la saeta rubia y leyenda del club blanco.
La zona, además, no solo alberga la megaestructura merengue, sino que se ha convertido también en un área destinada por y para al club blanco. Y es que, Florentino Pérez busca que el museo del Real Madrid sea un lugar de culto con todo lujo de detalles a su alrededor, como ha diseñado el FC Barcelona para su nueva reforma. Las tiendas oficiales, taquillas oficiales para realizar el paseo interno por el estadio, que da acceso también a las gradas y el palco.
Poco a poco, Pérez ha puesto el distrito de Chamartín a sus pies, más le vale también al depender la economía del club no solo de sus activos jugadores sino también de los inmuebles y el flamante parking diseñado y adjudicado, por el que cobrará un buen extra de 140.000 euros anuales durante los próximos 40 años, es decir, 56 millones de euros, sin contar la posible posterior venta en caso de realizarse otra mudanza en este tiempo.
TAYLOR SWIFT E ILIA TOPURIA, ESTRELLAS EN EL BERNABÉU
Para darle un toque más merengue, el Bernabéu competirá de tú a tú con el Wizin Center o cualquier otro recinto de la capital. Y es que, en esta olla a presión cantará Taylor Swift y se espera el legendario combate de la UFC entre Ilia Topuria, considerado a sí mismo como hispano georgiano -no tiene la nacionalidad española oficialmente- y Conor McGregor, una leyenda de las artes marciales mixtas, conocidas por sus siglas en inglés como MMA.
Otras estrellas de talla internacional también harán vibrar al público en el mismo recinto, generando más ingresos al Real Madrid, mientras los vecinos, acostumbrados a los grandes griteríos y celebraciones, apenas ponen queja alguna.
El coste de mantenimiento del nuevo estadio es más elevado que el antiguo hormigón armado del palco y del gallinero, así como de las gradas. Por esta razón, el club no puede permitirse el lujo de cerrar cada quince días el estadio, necesita generar ‘cash’ en los alquileres, que también dispararán los precios de las entradas, a pesar de que el caché de los artistas será prácticamente el mismo. No obstante, siempre habrá una opción más económica, como el Metropolitano, para evitarlo.
